قیمت یک خانه صد متری در شرق تهران / جدول
برای تصمیم گیری در ارتباط با خرید مسکن از مهمترین عوامل ارزیابی قیمت مسکن در مناطق مختلف است، جهت بررسی قیمت مسکن در شرق تهران می توانید از این متن بهره برداری کنید.
برای تصمیم گیری در ارتباط با خرید مسکن از مهمترین عوامل ارزیابی قیمت مسکن در مناطق مختلف است، جهت بررسی قیمت مسکن در شرق تهران می توانید از این متن بهره برداری کنید.
در حالی که معاملات مسکن در شش ماه ابتدایی سال جاری روند نزولی به خود گرفته و حتی قیمتها افت داشت، اما گزارشها از رشد 21 درصدی خرید و فروش و ثبات قیمت مسکن در مهر ماه حکایت دارد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با توجه به اینکه قیمت مسکن در برخی مناطق تهران روند نزولی به خود گرفته هماکنون زمان مناسبی برای خرید به قصد سرمایهگذاری نیست اما متقاضیان مصرفی میتوانند اقدام کنند.
یک کارشناس اقتصادی با بیان اینکه خانهاولیها به دلیل کاهش قدرت خرید از دریافت وام مسکن منصرف شدهاند، گفت: «وامی که برای مسکن پرداخت میشده، در حال حاضر اثر خود را از دست داده و قیمت خانه در این مدت حداقل دو برابر شده است»
مدیرکل دفتر سرمایهگذاری و اقتصاد مسکن با بیان اینکه اگر تامین مالی در جهت تقویت تقاضا باشد و عرضه صورت نگیرد این شرایط میتواند برای بازار مسکن بسیار خطرناک باشد و وزیر با این سازوکار بسیار مخالف است، گفت:در بازار تعهدی مصالح اگر فقط 20 درصد قیمتها کاهش پیدا کند، تاثیر 10 الی 12 درصدی در قیمت تمام شده مسکن خواهد داشت.
دو فعال بازار مسکن میگویند: رشد قیمت مسکن در تهران، قیمت خانه در کرج و قرچک را نیز گران کرده است. همین موضوع انصراف صاحبخانهها را برای فروش املاک به همراه داشته است.
افزایش قیمت ها در یک سال اخیر تاثیر بسیار زیادی بر بازار مسکن گذاشته است.
ترس تازهواردها در بازار معاملات مسکن، از یک مسیر قابل رفع است. خانهاولیها طی ماههای اخیر بعد از انتخاب نهایی آپارتمان با دستکم سه ابهام حقوقی و ثبتی درباره ملک مورد نظر مواجه شدهاند که عدماطلاع درباره نحوه دریافت پاسخ روشن، بعضا باعث توقف آنها در فرآیند انجام معامله شده است. این گروه و البته سایر متقاضیان خرید ملک در غیاب سامانههای استعلام لحظهای سلامت حقوقی املاک، میتوانند صحت و سقم اسناد و مدارک ملک پیشنهادی و همچنین مالک فروشنده را از طریق مراجعه به دفاتر اسناد رسمی راستیآزمایی کنند.
نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک گفت:«در فروردین ماه ۹۷ نسبت به مدت مشابه سال قبل شاهد کاهش معاملات در بازار خرید و فروش مسکن بودیم.»
برای خرید یک واحد مسکونی باید نکات متعددی را مد نظر قرار داد که میتوان به سن ساختمان، پارکینگ و موقعیت آن، معماری داخلی، دسترسی به مایحتاج روزانه، مشاور املاک مطمئن، سیمکشی و لولهکشی آن ، گاز و برق، قدرالسهم واحد مسکونی اشاره کرد.